六安厂房出售：中江科技（六安）智车产业园 单层 双层 标准厂房招商

【中江科技（六安）智车产业园项目】

项目位置：六安市金安区刘庆路以南、五教路以西地块

招商中心位置：合肥市高新区创新大道汇景城市中心13楼

项目概况：项目总占地约222亩，规划总建筑面积约12.73万平米。共计规划18栋厂房。其中五栋3层丁类厂房；一栋6层综合楼；两栋2层“工”字型组团及十栋单层钢结构标准厂房。

面积：（厂房面积均可分割）

单层钢结构：1306m2 —7515m2；

多层框架结构：848m2-11470m2；

层高：单层钢架构厂房平面柱距为7.5m，建筑层高为10m，其中夹层6.5m ；

多层建筑平面柱距为8m，建筑首层层高为8.1m，标准层层高为4.2m，顶层建筑层高为3.9m；

楼宇距离：厂房间距均大于10米，满足消防规范关于丁类厂房的消防间距要求。 

供电：50KVA/1000平（可增容）

转弯半径：道路转弯半径为9m，17米以下大货车可自由通行

荷载：单层标准厂房：预留10吨行车，屋面活荷载50kg/m2；局部二层按照办公荷载考虑250kg/m2；多层混凝土框架厂房: 除顶层为400kg/m2外，其余楼层均为450kg/ m2；混凝土框架综合楼: 公寓200kg/ m2。

产权年限：工业50年
 

交付时间：项目2022年11月摘牌，2022年11月开工，预计交付时间2024年6月。
 

产业方向：打造长三角辐射区高端汽车装备智造基地，树立全国汽车装配智能产业示范标杆。汽车零部件、汽车电子及汽车服务业等汽车关联产业集聚地，智能制造、高端装备创新研发基地。
 

产品优势：
 

1、项目配置单层钢结构、多层户型产品，户型面积段848-11470m2不等，可满足不同生产需求；

2、厂房内部可自由隔断，企业可灵活组合，随着企业规模不断发展壮大，可适应不同成长阶段的企业使用；

3、建筑周圈外侧设置为物流进出口，院落内部为景观区，为厂房人行进出口，整体流线动静分流。院落式布局也提高了园区的土地利用率，又可形成一些半封闭的内部院落空间。

交通优势：

项目位于国家级六安经济开发区，距离六安高铁站15公里；

项目1.5公里处规划中的六安高铁北站概念性方案已出炉，建成开通后，将可连接合武沿江高铁、合新六城际铁路等多条铁路。这也意味着可直接在六安北站坐高铁，快速到达长三角、成渝都市圈等区域；同时，项目周边G312快速路工程预计年底通车，进一步促进合六同城化，实现双城一小时通勤；距离合肥新桥国际机场40公里，距离合肥中心城区仅40公里，距合肥西部新城17公里，属合肥都市圈副中心区域，是南京、武汉1.5小时经济圈，上海3小时都市圈覆盖区， 区内5条高速、 3条铁路、 2条快速通道穿境而过，沪陕、合武、济广、济祁等4条全国骨干高速公路交汇于此。规划启动的合肥、六安城际轻轨项目六安段主要覆盖金安区，项目区位优势显著，建设条件良好。
 

（六安北站公示方案效果图）
 

（G312快速路施工现场图）

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