【张江创新药基地·104地块丙类厂房出租】可环评·政策补贴·纯一楼整层5000㎡可分租
核心优势
产业核心：位于张江科学城南部、张江创新药产业基地核心，定位“创新药物与CMO/CDMO委托生产基地”，承接张江科学城科技成果转化。
政策支持：享受张江核心区专项政策扶持，入驻企业可申请产业补贴。
载体优越：104工业用地，五大行标准物业管理，丙类厂房合规安全，可办理环评，满足生物医药、半导体、智能制造等产业准入需求。
空间灵活：纯一楼高标厂房，无地下室干扰，层高6米、柱距8米，荷载250-500kg/㎡，电力150W/㎡。现可分割出租5000㎡，面积组合灵活，适配不同规模企业。
园区生态
产业集聚：周边紧邻张江医谷、细胞产业园、国家科研机构集群，区域已入驻和黄医药、复星凯特、君实药业、微创医疗等领先药企，产业生态成熟。
配套完善：园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅、会议室、班车站点，周边配有人才公寓、商业及医疗资源，包括上海国际医学中心、中科院药物所、复旦肿瘤医院等。
交通动线
公交接驳：园区提供工作日早晚高峰地铁接驳班车及环张江短泊班车，直达地铁站。
路网通达：邻近规划21号线，距16号线鹤沙航城站约2公里、11号线康新公路站约5公里，至浦东机场、虹桥机场及上海东站（规划）均便捷。
技术参数
占地面积：25,690㎡
建筑面积：38,149.31㎡
厂房类型：丙类厂房，荷载250-500kg/㎡，配电150W/㎡
楼栋划分：A幢3395㎡、B幢15405㎡、C幢15400㎡、D幢3950㎡，类独栋设计
层高范围：4.2-6米
代表客户：长春金赛药业（赛增医疗）、妙顺生物、生工生物、百奥几何等
招租方向
重点面向生物医药（小试/中试/商业化生产）、半导体芯片、新材料、AI大数据、智能制造等代表新质生产力的科技企业。
租赁信息
可租面积：纯一楼5000㎡（可灵活分割）
租金面议：价格具备弹性空间，欢迎洽谈
物业标准：五大行物业管理，园区环境整洁优美
欢迎芯片、半导体、生物医药、智能制造等企业考察入驻，共筑张江创新高地！
