【张江药谷核心·精装实验室/办公室/洁净车间出租】装修补贴支持·可定制·可分租
项目定位
位于上海张江药谷产业基地核心区（哈雷路），104工业用地，产业属性明确，可承载生物医药全链条研发需求。园区为正规产业载体，无转让费，并提供装修补贴，助力企业轻资产入驻。
空间与配置
面积灵活：70㎡至5000㎡可选，支持整栋、整层或灵活分租，满足不同规模企业需求。
户型多样：提供精装实验室、化学实验室、细胞房、洁净车间、危废间、精装办公室等多功能空间，也可按需定制毛坯或精装交付。
现成房源：
一栋1378㎡生物实验室综合体，含洁净室、危废间及精装办公区，通上下水、通风管道，拎包入驻。
另有多处100-5000㎡空间可选，层高达5.5米，适配中试、生产等高挑空需求。
交付标准：精装交付，无转让费，企业可根据工艺需求进行二次定制。
租金与政策
租金：2.5元/㎡/天起（含税），性价比突出。
专项支持：符合条件的入驻企业可享受装修补贴，进一步降低前期投入。
区位与配套
核心区位：坐拥张江药谷核心产业生态，毗邻多家生物医药领军企业，产学研资源密集。
交通便捷：距离2号线金科路站约1公里、13号线中科路站约1.7公里，通勤高效。
生活配套：园区内配备员工食堂、咖啡厅，满足日常办公与商务接待需求。
适配企业类型
面向生物医药、医疗器械、化学合成、细胞基因治疗、实验检测、中试生产、研发办公等企业，尤其适合对实验室合规性、洁净环境及产业集聚有较高要求的团队。
